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中國長城資產管理股份有限公司遼寧省分公司對

沈陽市欣明電纜有限公司債權資產營銷公告

債務企業名稱：沈陽市欣明電纜有限公司  

所在地：沈陽市鐵西區翟家鄉東勝村

債權總額：7372.70萬元（截至2020年5月28日）

債權情況

中國長城資產管理股份有限公司遼寧省分公司擁有沈陽市欣明電纜有限公司債權總額為人民幣7372.70萬元，其中貸款本金為人民幣3682.15萬元，表外利息為人民幣1081.61萬元，孳生利息為人民幣2608.94萬元（基準日為2020年5月28日）。貸款方式為抵押和保證，抵押人為沈陽市欣明電纜有限公司，抵押物為企業位于沈陽經濟技術開發區沈遼西路178-1至6號，建筑面積共9245.6平方米的6處房產及企業位于沈陽經濟技術開發區沈遼西路178號的28251.19平方米的土地使用權，和企業位于沈陽經濟技術開發區沈遼西路178甲-1號-6號、沈遼西路178-8號，建筑面積共計11644.5平方米的7處在建工程及企業位于沈陽經濟技術開發區沈遼西路178號甲的11590.70平方米的國有土地使用權抵押，上述資產均已辦理了抵押登記手續；保證人為沈陽電纜制造有限公司、孫欣、張寧。 

債務企業概況

沈陽市欣明電纜有限公司成立日期1997年05月08日，曾用名：沈陽市欣明阻燃電纜廠，統一社會信用代碼：91210106243231671J，企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)，法定代表人：張寧，注冊資本：2000萬人民幣，住所：沈陽市鐵西區翟家鄉東勝村，經營范圍：電線電纜（高壓電纜除外）、有色金屬加工；機械設備租賃；自營和代理各類商品和技術的進出口，但國家限定公司經營或禁止進出口的商品和技術除外。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動。）登記狀態：存續（在營、開業、在冊）。 

保證人及關聯人概況

保證人沈陽電纜制造有限公司 沈陽電纜制造有限公司成立日期2009年11月20日，企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)，法定代表人：孫欣，注冊資本：10000萬人民幣，住所：沈陽經濟技術開發區沈遼西路178-6號，經營范圍：電纜制造；有色金屬加工；進出口業務（國家法律法規限定和禁止的項目除外）。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動。）登記狀態：存續（在營、開業、在冊）。 

保證人孫欣，男，住所：沈陽市鐵西區景星南街34號6-5-1號。 

保證人張寧（孫欣配偶），女，住所：沈陽市鐵西區景星南街34號6-5-1號。 

抵押物情況 

第一處抵押物：

1、在建工程—抵押人欣明公司以其所有位于沈陽經濟技術開發區沈遼西路178甲-1號-6號、沈遼西路178-8號，建筑面積共計11644.5平方米的7處在建工程，于2015年11月16日辦理了抵押登記手續（他項權屬號：沈房建中心字第15001664號）。

2、土地使用權—抵押人欣明公司以其所有位于沈陽經濟技術開發區沈遼西路178號甲，權屬號為“沈開國用（2011）第241號”的11590.70平方米的國有土地使用權于2014年5月15日設立《國有土地使用權他項證》[他項權屬號：沈開他項（2014）第075號]，該他項權證記載抵押土地面積11590.70平方米與地上在建工程共同辦理最高額貸款2202萬元。其中國有土地使用權抵押金額為579.54萬元。

第二處抵押物：

1、房產—抵押人欣明公司以其所有的位于沈陽經濟技術開發區沈遼西路178-1至6號，權屬號為“沈房權證經濟開發區字第K160001076號、K160001077號、K160001078號、K160001079號、K160001080號、K160001081號“建筑面積共9245.6平方米的6處房產，于2013年10月16日辦理了抵押物登記手續（他項權屬號：沈房他證中心字第13084764號）

2、土地使用權—抵押人欣明公司以其所有的位于沈陽經濟技術開發區沈遼西路178號，權屬證號為“沈開國用（2011）第42號”的28251.19平方米的土地使用權，于2013年10月1日 設立《國有土地他項權證》[他項權屬號：沈開他項（2013）字第253 號]。該他項權證記載抵押土地面積：28251.19平方米與地上6處房產共同辦理最高額貸款2200萬元。其中國有土地使用權抵押金額為988萬元。

訴訟情況 

2017年10月信達遼寧公司將該債權起訴至沈陽市中級人民法院，信達遼寧公司作為原告以債務人（抵押人）欣明公司、保證人沈陽電纜制造有限公司、孫欣、張寧為被告。2018年3月22日沈陽市中級人民法院已作出（2017）遼01民初1064生效判決，判決：1、被告償還原告編號為2014流貸N149號、2014流貸N150號、2015流貸N012號的《流動資金借款合同》項下貸款及編號為2015承兌N048號、2015承兌N058號《商業匯票銀行承兌合同》項下墊款本金合計36821465.97元、截至2017年10月31日的利息、罰息、復利11350047.57元，本息合計48171513.54元；2、被告償還原告編號為2014流貸N149號的《流動資金借款合同》項下借款本金7999390.73元、2014流貸N150號的《流動資金借款合同》項下借款本金11975825.24元兩筆借款本金的罰息和復利（自2017年11月1日起至該兩筆借款付清之日止，借款利率為7.8%，罰息利率為借款利率上浮50%；對未按時支付的利息，按合同約定的借款逾期罰息利率計收復利）；3、被告償還原告編號為2015流貸N012號的《流動資金借款合同》項下借款本金200萬元自2017年11月1日起至該筆借款付清之日止的罰息和復利(借款利率為7.55%。罰息利率為借款利率上浮50%；對未按時支付的利息，按合同約定的借款逾期罰息利率計收復利)；4、被告償還原告編號為2015承兌N048號、2015承兌N058號《商業匯票銀行承兌合同》項下墊款本金14846250元（7423125元+7423125元）自2017年11月1日起至墊款付清之日止按日萬分之五的利率計收的利息；5、被告沈陽電纜制造有限公司、孫欣、張寧在不超過4000萬元借款本金限額范圍內承擔連帶保證責任；6、欣明公司抵押的并由沈房他證中心字第13084764號他項權證書登記的抵押物、沈開他項（2013）第253號他項權證書登記的抵押物，原告在不超過2200萬元借款本金限額范圍內享有優先受償權；7、欣明公司抵押的并由沈開他項（2014）第075號他項權證書登記的抵押物，沈房建中心字第15001664號他項權證書登記的抵押物，原告在不超過2900萬元借款本金限額范圍內享有優先受償權；8、案件受理費283394元、保全費5000元由被告承擔。 

資產特點及發展前景

該企業抵押資產充足，地理位置優越，適合投資辦廠，投資潛力巨大。 

合作意向

中國長城資產管理股份有限公司遼寧省分公司面對國際和國內兩個投資人市場，歡迎廣大有識之士參與購買債權。

歡迎符合上述交易條件的社會各界投資者踴躍參與、洽談購買等事宜，若有異議或購買咨詢請致電或來函咨詢。

聯系人：洪總、王經理、史經理  

聯系電話：13911082157、15589974699、18253162722

中國長城資產管理股份有限公司遼寧省分公司

   2020年6月17日